UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 000 €

21 RUE DES AIRES 84270 VEDENE
Vendu le 21 janvier 2025
2 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK529
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro529

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003272. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
14%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ved�ne (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
415 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vedène

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10

Arrêts les plus proches

CentreZOU ! Scolaire406 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire460 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire488 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire676 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire687 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+21,4% évolution globale
160 075 €prix moyen
2025
211 800 €
3 309 EUR/m² +85,8%
2025
114 000 €
2 235 EUR/m² -18,6% Vente actuelle
2020
140 000 €
1 333 EUR/m² -19,8%
2015
174 500 €
2 727 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
83 990 €
1 826 EUR/m²196 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
119 610 €
2 215 EUR/m²95 m2025
54 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
114 000 €
2 235 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (236)

Services publics120 · 121 m
Santé58 · 227 m
Commerces26 · 151 m
Sport/Loisirs20 · 115 m
Enseignement8 · 247 m
Transports4 · 802 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet201 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A225 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan474 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini698 m · Public
Collège
Collège Lou Vignares705 m · Public

Permis de construire Commune de VEDENE

468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement119 m²1