UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
30 RUE DEMAREST 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT10
Contenance1 048 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002449. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément Jean Rondeaux
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO193 m
Louis PoteratAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo193 m
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO195 m
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO199 m
Louis PoteratAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo199 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
95 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
181 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies
Lden 61 dBLn 51 dB
647 m 🚗
Nationale N1338Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
661 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+3,0% évolution globale
98 707 €prix moyen
2025
89 000 €
2 119 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 948 EUR/m² +108,3% 2025
72 000 €
1 800 EUR/m² +3,0% 2025
69 900 €
1 748 EUR/m² -34,1% 2024
106 000 €
1 797 EUR/m² -10,2% 2024
118 100 €
1 817 EUR/m² +61,8% 2024
73 000 €
1 825 EUR/m² +32,7% 2023
55 000 €
3 056 EUR/m² -42,1% 2022
95 000 €
1 610 EUR/m² +14,5% 2022
83 000 €
1 844 EUR/m² +45,6% 2021
57 000 €
2 375 EUR/m² -55,4% 2017
127 800 €
1 966 EUR/m² +2,2% 2017
125 100 €
1 925 EUR/m² +0,1% 2017
125 000 €
2 119 EUR/m² -15,0% 2016
147 000 €
2 371 EUR/m² +70,1% 2014
86 416 €
3 601 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1