UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
10 CRS CAMILLE CLAUDEL 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LH77
Contenance2 115 m²
Préfixe000
SectionLH
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640937. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Portuaire Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
35 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
- Propriétaires
100%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
0,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Arrêts les plus proches
Camille ClaudelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo166 m
Camille ClaudelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
Camille ClaudelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO204 m
Camille ClaudelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO242 m
Camille ClaudelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo242 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N1338Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
156 m 🚗
Nationale N1338Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
168 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-97,0% évolution globale
632 405 €prix moyen
2025
205 000 €
4 881 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2024
204 792 €
5 389 EUR/m² -31,3% 2024
298 000 €
4 139 EUR/m² +3,7% 2024
287 500 €
3 993 EUR/m² -16,7% 2024
345 000 €
4 107 EUR/m² +72,2% 2024
200 400 €
1 245 EUR/m² -10,9% 2024
225 000 €
5 357 EUR/m² +20,3% 2024
187 000 €
4 452 EUR/m² -2,6% 2023
192 000 €
4 923 EUR/m² +26,1% 2023
152 306 €
3 626 EUR/m² -40,3% 2023
255 000 €
4 397 EUR/m² +37,8% 2023
185 000 €
4 405 EUR/m² -10,6% 2023
207 000 €
4 929 EUR/m² -61,7% 2023
540 000 €
2 250 EUR/m² +163,7% 2023
204 792 €
3 531 EUR/m² +7,8% 2023
190 000 €
5 000 EUR/m² -97,2% 2022
6 872 092 €
3 659 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1