UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 945 €
8 RUE MAUREIL 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 945 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AI347
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MajorqueSankéo140 m
MajorqueSankéo140 m
MajorqueSankéo155 m
MajorqueSankéo172 m
MajorqueSankéo172 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
649 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-58,7% évolution globale
126 468 €prix moyen
2025
38 945 €
1 623 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
49 000 €
1 441 EUR/m² -80,0% 2025
245 000 €
1 109 EUR/m² -29,6% 2024
348 000 €
5 354 EUR/m² +186,9% 2022
121 300 €
1 617 EUR/m² +1,1% 2020
120 000 €
690 EUR/m² -25,0% 2019
160 000 €
1 013 EUR/m² +27,0% 2019
126 000 €
667 EUR/m² +530,0% 2018
20 000 €
-91,3% 2018
231 000 €
553 EUR/m² +560,0% 2016
35 000 €
648 EUR/m² -75,4% 2016
142 000 €
807 EUR/m² +255,0% 2015
40 000 €
244 EUR/m² -57,6% 2015
94 300 €
504 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2022)
Services publics952 · 51 m
Santé488 · 51 m
Commerces454 · 46 m
Sport/Loisirs55 · 130 m
Enseignement34 · 70 m
Tourisme30 · 155 m
Transports9 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE101 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE115 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse236 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry435 m · Public
Collège
Collège Jean Macé444 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1