UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 700 €
92 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 700 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle DB2
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212644. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM23 m
Saint-NicolasTBM65 m
FonfrèdeTBM217 m
LafontaineTBM233 m
LafontaineTBM237 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+32,4% évolution globale
186 982 €prix moyen
2025
135 000 €
3 649 EUR/m² +147,7% 2025
54 500 €
3 633 EUR/m² -48,4% 2025
105 700 €
5 872 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2025
125 800 €
5 242 EUR/m² +23,3% 2025
102 000 €
3 643 EUR/m² -44,5% 2022
183 650 €
3 826 EUR/m² +50,5% 2022
122 000 €
5 545 EUR/m² -11,6% 2020
138 000 €
9 200 EUR/m² +20,0% 2019
115 000 €
7 667 EUR/m² -9,4% 2019
127 000 €
3 629 EUR/m² -41,7% 2019
218 000 €
3 114 EUR/m² +165,9% 2019
82 000 €
5 467 EUR/m² -45,3% 2019
150 000 €
10 000 EUR/m² +3,4% 2019
145 000 €
-78,7% 2018
680 000 €
4 533 EUR/m² +150,0% 2017
272 000 €
5 551 EUR/m² -28,4% 2016
380 000 €
3 689 EUR/m² +20,6% 2016
315 000 €
4 315 EUR/m² +208,8% 2014
102 000 €
2 318 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1