UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
29 RUE CLEMENT ADER 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AD735
Contenance482 m²
Préfixe842
SectionAD
Numéro735
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001883. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bécanne
Revenus
26 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Lycée Déodat de SéveracTisséo129 m
Lycée Déodat de SéveracTisséo130 m
Lycée Déodat de SéveracTisséo132 m
Croix de PierreTisséo162 m
Croix de PierreTisséo174 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+54,4% évolution globale
130 635 €prix moyen
2025
115 000 €
3 382 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2022
258 000 €
3 440 EUR/m² +146,4% 2021
104 690 €
4 188 EUR/m² -22,5% 2020
135 000 €
4 655 EUR/m² +92,9% 2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -62,0% 2020
184 000 €
3 345 EUR/m² +23,5% 2019
149 000 €
3 239 EUR/m² +114,7% 2019
69 400 €
2 892 EUR/m² -31,1% 2019
100 719 €
3 357 EUR/m² +7,9% 2018
93 387 €
3 113 EUR/m² -56,8% 2017
216 000 €
2 880 EUR/m² +22,9% 2016
175 700 €
3 195 EUR/m² +110,4% 2016
83 500 €
2 694 EUR/m² +12,1% 2015
74 500 €
2 980 EUR/m²Biens comparables
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