UN APPARTEMENT 1 pièce — 134 000 €
52 BD DEODAT DE SEVERAC 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AL313
Contenance3 142 m²
Préfixe828
SectionAL
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080181. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Lestang
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Déodat de SéveracTisséo42 m
Déodat de SéveracTisséo65 m
Déodat de SéveracTisséo82 m
Déodat de SéveracTisséo85 m
Déodat de SéveracTisséo112 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-0,7% évolution globale
158 045 €prix moyen
2025
134 000 €
4 188 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2025
260 000 €
1 857 EUR/m² +173,7% 2025
95 000 €
1 418 EUR/m² -51,3% 2025
195 000 €
2 955 EUR/m² +8,3% 2023
180 000 €
3 600 EUR/m² -20,8% 2023
227 350 €
3 445 EUR/m² +67,0% 2022
136 168 €
2 960 EUR/m² -52,8% 2022
288 400 €
2 486 EUR/m² +239,3% 2022
85 000 €
2 125 EUR/m² -77,6% 2022
379 431 €
3 546 EUR/m² +299,4% 2021
95 000 €
1 900 EUR/m² -56,0% 2021
216 000 €
3 224 EUR/m² +23,3% 2020
175 250 €
3 505 EUR/m² +1,3% 2020
173 000 €
2 247 EUR/m² +37,3% 2020
126 000 €
2 739 EUR/m² +9,6% 2019
115 000 €
3 108 EUR/m² +23,7% 2019
93 000 €
3 321 EUR/m² -10,6% 2019
104 000 €
2 971 EUR/m² -45,3% 2019
190 000 €
2 468 EUR/m² +61,0% 2019
117 980 €
3 371 EUR/m² +20,4% 2019
98 000 €
2 579 EUR/m² -51,0% 2018
200 000 €
3 279 EUR/m² +3 900,0% 2018
5 000 €
-97,5% 2018
200 000 €
2 985 EUR/m² +8,1% 2018
185 000 €
2 079 EUR/m² -24,9% 2018
246 500 €
2 622 EUR/m² +159,5% 2018
95 000 €
367 EUR/m² -6,9% 2018
102 000 €
2 914 EUR/m² +1 940,0% 2017
5 000 €
0,0% 2017
5 000 €
-69,7% 2017
16 500 €
-82,3% 2017
93 000 €
2 657 EUR/m² -75,5% 2017
380 000 €
731 EUR/m² 0,0% 2017
380 000 €
950 EUR/m² +181,5% 2016
135 000 €
2 015 EUR/m²Biens comparables
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