UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
14 RUE FIEUX 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AD411
Contenance644 m²
Préfixe842
SectionAD
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804694. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bécanne
Revenus
26 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RocTisséo99 m
RocTisséo105 m
RocTisséo111 m
Barrière de MuretTisséo316 m
Barrière de MuretTisséo330 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-59,3% évolution globale
162 780 €prix moyen
2025
118 000 €
3 806 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2021
178 579 €
2 665 EUR/m² +78,6% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² 0,0% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² -47,4% 2020
190 100 €
2 837 EUR/m² -34,4% 2018
290 000 €
2 762 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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1 logement132 m²1
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