UNE MAISON 7 pièces — 284 700 €
16 RUE LOUIS MONTOIS 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 700 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle B1350
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001534. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Ronchin 3
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P212
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
MarronniersILEVIA199 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2201 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2205 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2207 m
MarronniersILEVIA210 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-10,6% évolution globale
114 508 €prix moyen
2025
143 000 €
1 788 EUR/m² +149,6% 2025
57 288 €
1 123 EUR/m² -79,9% 2025
284 700 €
2 373 EUR/m² +1 933,6% Vente actuelle 2024
14 000 €
-92,6% 2024
189 000 €
2 779 EUR/m² -27,3% 2023
260 000 €
2 167 EUR/m² +136,6% 2022
109 900 €
2 556 EUR/m² -14,2% 2022
128 162 €
2 913 EUR/m² -8,1% 2022
139 500 €
2 051 EUR/m² +9,0% 2021
128 000 €
2 510 EUR/m² +8,7% 2021
117 750 €
2 738 EUR/m² +960,8% 2019
11 100 €
-94,2% 2018
193 000 €
1 440 EUR/m² +99,5% 2017
96 750 €
2 250 EUR/m² +644,2% 2017
13 000 €
-91,3% 2017
150 000 €
2 055 EUR/m² +1 400,0% 2015
10 000 €
-86,7% 2015
75 000 €
1 027 EUR/m² +650,0% 2015
10 000 €
-93,8% 2014
160 000 €
2 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lacore - Ferry57 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes290 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette480 m · Public
Collège
Collège Anatole France501 m · Public
Médico-social
Institut de Réhabilitation de la Parole et de l'Audition (I.R.P.A.) de Ronchin566 m · Public
Permis de construire Commune de RONCHIN
117permis récents
1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
30 logements1 845 m²1