Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 700 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 335 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

187 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

18%

Données cadastrales

Référence parcelle MR245

Contenance432 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693930. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 880 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,66%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Carlone/MadeleineLignes d'Azur51 m

AnsaldiLignes d'Azur117 m

CarloneLignes d'Azur144 m

MagnanLignes d'Azur246 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur269 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

112 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

169 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

192 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-12,6% évolution globale

157 092 €prix moyen

2025

112 700 €

4 335 EUR/m² -49,7% Vente actuelle

2024

224 000 €

3 862 EUR/m² -1,3%

2023

227 000 €

873 EUR/m² +2,3%

2023

222 000 €

4 189 EUR/m² +678,9%

2021

28 500 €

-89,6%

2021

274 000 €

2 108 EUR/m² +33,7%

2020

205 000 €

4 271 EUR/m² +20,6%

2020

170 000 €

3 542 EUR/m² +126,7%

2020

75 000 €

2 885 EUR/m² -55,4%

2020

168 000 €

2 897 EUR/m² +30,2%

2016

129 000 €

2 745 EUR/m² +65,4%

2016

78 000 €

2 889 EUR/m² -39,5%

2015

129 000 €

2 932 EUR/m²

Biens comparables

3 264 EUR/m²253 m2025

Services à proximité

Équipements (1526)

Services publics890 · 29 m

Santé278 · 11 m

Commerces157 · 21 m

Transports108 · 167 m

Enseignement46 · 84 m

Tourisme26 · 382 m

Sport/Loisirs21 · 177 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse117 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse117 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène311 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur376 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet382 m · Public