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Vendu 80 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 077 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

187 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle MR393

Contenance880 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115852. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 320 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,97%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Carlone/MadeleineLignes d'Azur44 m

CarloneLignes d'Azur95 m

AnsaldiLignes d'Azur160 m

MagnanLignes d'Azur214 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur272 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

84 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

152 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

152 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

163 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

164 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-58,0% évolution globale

150 002 €prix moyen

2025

102 000 €

4 636 EUR/m² +27,5%

2025

80 000 €

3 077 EUR/m² -35,5% Vente actuelle

2023

124 000 €

5 905 EUR/m² +59,0%

2019

78 000 €

3 000 EUR/m² -65,3%

2018

225 000 €

2 528 EUR/m² -13,8%

2018

261 020 €

2 559 EUR/m² +15,0%

2017

227 000 €

2 838 EUR/m² +2 170,0%

2016

10 000 €

-95,9%

2016

243 000 €

2 700 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (1500)

Services publics854 · 19 m

Santé289 · 37 m

Commerces153 · 20 m

Transports108 · 112 m

Enseignement46 · 122 m

Tourisme28 · 343 m

Sport/Loisirs22 · 130 m

Écoles (10)

Collège

Collège Sainte-Thérèse114 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse114 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène299 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet365 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur373 m · Public