UN APPARTEMENT 3 pièces — 277 450 €
4 RUE SAINT ELOI 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AX159
Contenance1 227 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001114. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Lepic
Revenus
20 050 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
34%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Rond Point des ThermesOndéa Grand Lac143 m
Rond Point des ThermesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
Rond Point des ThermesOndéa Grand Lac149 m
Rond Point des ThermesOndéa Grand Lac157 m
Rond Point des ThermesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-7,5% évolution globale
220 233 €prix moyen
2025
277 450 €
4 080 EUR/m² +82,5% Vente actuelle 2025
152 000 €
5 241 EUR/m² -25,9% 2025
205 200 €
4 772 EUR/m² +3,1% 2024
199 000 €
4 523 EUR/m² +17,1% 2024
170 000 €
4 359 EUR/m² -13,9% 2023
197 500 €
3 726 EUR/m² -8,2% 2023
215 250 €
4 484 EUR/m² -4,3% 2023
225 000 €
3 879 EUR/m² -18,0% 2023
274 500 €
4 653 EUR/m² +28,8% 2022
213 100 €
5 074 EUR/m² +12,2% 2022
190 000 €
3 800 EUR/m² +1,1% 2022
188 000 €
4 476 EUR/m² -46,0% 2022
348 350 €
4 354 EUR/m² +58,3% 2022
220 000 €
4 583 EUR/m² +21,6% 2022
180 850 €
4 637 EUR/m² -15,8% 2022
214 720 €
4 993 EUR/m² +2,2% 2022
210 000 €
5 122 EUR/m² +15,0% 2022
182 630 €
4 247 EUR/m² +3,8% 2021
176 000 €
4 513 EUR/m² -4,9% 2021
185 000 €
3 854 EUR/m² -28,8% 2021
260 000 €
4 063 EUR/m² +23,8% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² -48,9% 2020
411 000 €
4 670 EUR/m² +165,4% 2017
154 850 €
3 601 EUR/m² -37,0% 2016
245 900 €
2 927 EUR/m² +75,6% 2015
140 000 €
2 917 EUR/m² -53,3% 2014
300 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics73 · 60 m
Santé32 · 48 m
Sport/Loisirs22 · 235 m
Commerces16 · 87 m
Tourisme5 · 127 m
Enseignement4 · 289 m
Transports3 · 469 m
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Ecole maternelle Marlioz289 m · Public
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Ecole élémentaire Marlioz430 m · Public
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Ecole élémentaire Les Trois Sources704 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX915 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
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