UN APPARTEMENT 4 pièces — 239 000 €
87 RUE PAUL CEZANNE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AV150
Contenance1 885 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000952. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Évescat
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
ND de la MerRéseau Mistral;Téléphérique Faron113 m
ND de la MerRéseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
ParcRéseau Mistral;Téléphérique Faron161 m
LagrangeRéseau Mistral;Téléphérique Faron163 m
LagrangeRéseau Mistral;Téléphérique Faron174 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+19,5% évolution globale
217 570 €prix moyen
2025
239 000 €
3 515 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
220 000 €
3 235 EUR/m² -10,2% 2023
245 000 €
3 603 EUR/m² -6,1% 2023
261 000 €
3 838 EUR/m² -19,7% 2023
325 000 €
4 779 EUR/m² +16,9% 2022
278 000 €
4 088 EUR/m² +9,8% 2021
253 300 €
3 725 EUR/m² +19,5% 2021
212 000 €
3 118 EUR/m² +76,7% 2020
120 000 €
1 765 EUR/m² -45,5% 2020
220 000 €
3 235 EUR/m² +35,8% 2019
162 000 €
2 382 EUR/m² -12,9% 2019
186 000 €
2 735 EUR/m² -14,3% 2016
217 000 €
3 191 EUR/m² +3,3% 2016
210 000 €
3 088 EUR/m² +1,0% 2015
207 959 €
3 058 EUR/m² +30,0% 2015
160 000 €
2 353 EUR/m² -20,0% 2014
200 000 €
2 941 EUR/m² 0,0% 2014
200 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
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