UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 000 €

27 RUE MUNIER 41000 BLOIS
Vendu le 15 décembre 2025
2 120 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle DH172
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000766. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vienne 02

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 760
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
AlliésAzalys (Blois)230 m
AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41231 m
AlliésAzalys (Blois)231 m
AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41232 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+83,0% évolution globale
58 186 €prix moyen
2025
53 000 €
2 120 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2025
48 000 €
1 714 EUR/m² -68,0%
2024
150 000 €
1 163 EUR/m² +445,5%
2024
27 500 €
1 100 EUR/m² -21,4%
2023
35 000 €
1 346 EUR/m² +52,2%
2023
23 000 €
958 EUR/m² -76,8%
2022
99 000 €
1 320 EUR/m² -3,1%
2021
102 125 €
1 761 EUR/m² +176,0%
2020
37 000 €
1 423 EUR/m² -9,8%
2020
41 000 €
1 640 EUR/m² -56,8%
2020
95 000 €
1 357 EUR/m² +126,8%
2019
41 885 €
1 496 EUR/m² -47,0%
2019
79 000 €
1 362 EUR/m² +85,9%
2018
42 500 €
1 328 EUR/m² +51,8%
2015
28 000 €
933 EUR/m² -3,3%
2014
28 970 €
1 035 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
53 000 €
2 120 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
36 550 €
1 462 EUR/m²264 m2025
25 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
43 000 €
1 720 EUR/m²778 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (639)

Services publics268 · 26 m
Commerces188 · 28 m
Santé129 · 141 m
Enseignement18 · 141 m
Sport/Loisirs18 · 167 m
Tourisme16 · 182 m
Transports2 · 272 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard141 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré152 m · Privé
Médico-social
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois313 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Buhler387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir898 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1