UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 550 €
24 AV DU PRESIDENT WILSON 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 550 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DE193
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621311. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vienne 01
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
AlliésAzalys (Blois)90 m
AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
AlliésAzalys (Blois)114 m
AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
RonceraieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-18,8% évolution globale
56 877 €prix moyen
2025
36 550 €
1 462 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2025
85 100 €
1 934 EUR/m² +6,4% 2024
80 000 €
930 EUR/m² +33,3% 2022
60 000 €
1 200 EUR/m² +0,8% 2021
59 500 €
1 526 EUR/m² +28,0% 2020
46 500 €
1 011 EUR/m² +66,1% 2019
28 000 €
1 120 EUR/m² -44,0% 2019
50 000 €
581 EUR/m² -23,1% 2018
65 000 €
2 955 EUR/m² -7,1% 2017
70 000 €
700 EUR/m² +55,6% 2015
45 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (590)
Services publics253 · 13 m
Commerces186 · 60 m
Santé106 · 16 m
Sport/Loisirs16 · 98 m
Enseignement14 · 115 m
Tourisme13 · 219 m
Transports2 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré117 m · Privé
Médico-social
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois137 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Buhler149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir948 m · Public
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1