UNE MAISON 4 pièces — 338 000 €
39 A RUE DE SECARY 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain990 m²
Prix/m²3 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GW79
Contenance990 m²
Préfixe000
SectionGW
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777517. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Miquelots
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)36
Arrêts les plus proches
Boulevard de CazauxBAIA (Arcachon)400 m
Boulevard de CazauxBAIA (Arcachon)400 m
Boulevard de CazauxBAIA (Arcachon)406 m
Boulevard de CazauxBAIA (Arcachon)406 m
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)452 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
54 m 🚗
Nationale N250Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Nationale N250Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
338 000 €prix moyen
2025
338 000 €
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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
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1 logement218 m²1
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1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
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99 logements6 113 m²1