UN APPARTEMENT 2 pièces — 229 900 €
26 CRS ARISTIDE BRIAND 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 900 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BC41
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnolles-Aristide Briand
Revenus
27 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
InterpolREGION - cars Région Ain466 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain491 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain548 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain711 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+418,0% évolution globale
303 474 €prix moyen
2025
777 000 €
6 167 EUR/m² +238,0% 2025
229 900 €
3 649 EUR/m² +66,5% Vente actuelle 2025
138 100 €
4 185 EUR/m² +360,3% 2024
30 000 €
-94,0% 2022
500 000 €
4 237 EUR/m² +181,5% 2021
177 600 €
6 831 EUR/m² -71,1% 2021
615 000 €
4 960 EUR/m² +167,7% 2021
229 700 €
5 469 EUR/m² -14,1% 2021
267 500 €
3 821 EUR/m² +24,3% 2020
215 200 €
5 124 EUR/m² -41,0% 2019
365 000 €
2 874 EUR/m² -33,6% 2019
549 600 €
3 435 EUR/m² +301,5% 2019
136 900 €
5 265 EUR/m² -58,7% 2019
331 200 €
2 671 EUR/m² -8,8% 2018
363 000 €
3 393 EUR/m² -34,0% 2018
550 000 €
4 365 EUR/m² +192,2% 2017
188 200 €
2 987 EUR/m² +29,8% 2017
145 000 €
3 452 EUR/m² -60,3% 2016
365 000 €
2 944 EUR/m² -12,1% 2016
415 200 €
3 295 EUR/m² +102,5% 2016
205 000 €
1 916 EUR/m² +62,3% 2016
126 281 €
3 827 EUR/m² -40,7% 2015
213 000 €
1 991 EUR/m² +42,0% 2014
150 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme12 · 312 m
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Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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3
1 logement48 m²1