UNE MAISON 5 pièces — 251 350 €
21 RUE RENE LAENNEC 35360 MEDREAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²2 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB406
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000238. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Médréac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence M�dr�ac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Médréac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
251 350 €prix moyen
2025
251 350 €
2 565 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Services publics12 · 353 m
Santé10 · 179 m
Commerces5 · 181 m
Sport/Loisirs5 · 640 m
Enseignement2 · 478 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique des Sept Loups518 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph609 m · Privé
Permis de construire Commune de MEDREAC
60permis récents
72logements autorisés
6 328 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement84 m²1
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1
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1
1 logement104 m²1
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1
1 logement98 m²1