UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
1 LA BUTTE 44290 MASSERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain816 m²
Prix/m²2 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1894
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1894
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000084. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Massérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mass�rac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massérac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 565
Arrêts les plus proches
Haut-BoisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56257 m
Haut-BoisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56264 m
TardivelaisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56302 m
TardivelaisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56302 m
Haut-BoisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56355 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
243 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
250 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
264 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,8% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
155 000 €
2 039 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2021
115 000 €
1 513 EUR/m²Biens comparables
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Santé1 · 481 m
Services publics1 · 131 m
Permis de construire Commune de MASSERAC
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