UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

26 RUE D ALSACE 59390 LYS LEZ LANNOY
Vendu le 20 juin 2025
1 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AN230
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999232. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Général Leclerc Bon Poste

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
14%Cadres
Population active987
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA35
RHDF-59-P215

Arrêts les plus proches

LYS LEZ LANNOY - Tour EiffelRHDF-59-P2297 m
LYS LEZ LANNOY - Tour EiffelRHDF-59-P2297 m
Tour EiffelILEVIA303 m
LYS LEZ LANNOY - Tour EiffelRHDF-59-P2303 m
Tour EiffelILEVIA317 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,4% évolution globale
199 500 €prix moyen
2025
195 000 €
1 950 EUR/m² -15,2% Vente actuelle
2024
230 000 €
2 875 EUR/m² +32,6%
2017
173 500 €
1 735 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 164 EUR/m²277 m2025
110 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
249 000 €
2 441 EUR/m²342 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 950 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

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Ecole primaire publique Le Petit Prince317 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert822 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hem937 m ·
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Ecole maternelle Anatole France948 m · Public

Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY

93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement12 m²1