UNE MAISON 5 pièces — 364 000 €
39 RUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 755 m²
Prix/m²3 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA432
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565893. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vallée-Petit Lannoy
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P212
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Les AulnesILEVIA219 m
MesangesILEVIA252 m
MesangesILEVIA262 m
BlanchisserieILEVIA396 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,2% évolution globale
297 750 €prix moyen
2025
364 000 €
3 792 EUR/m² +57,2% Vente actuelle 2018
231 500 €
2 601 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HEM
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670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement185 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
5
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