UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €
39 RUE RABELAIS 59390 LYS LEZ LANNOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN369
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général Leclerc Bon Poste
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P215
Arrêts les plus proches
TOUFFLERS - Bon PosteRHDF-59-P2164 m
Bon PosteILEVIA169 m
MeunierILEVIA194 m
LYS LEZ LANNOY - MeunierRHDF-59-P2202 m
LYS LEZ LANNOY - MeunierRHDF-59-P2212 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+45,0% évolution globale
165 257 €prix moyen
2025
178 300 €
2 229 EUR/m² -28,4% 2025
249 000 €
2 441 EUR/m² +46,5% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 179 EUR/m² -25,9% 2021
229 500 €
2 250 EUR/m² +99,6% 2017
115 000 €
1 769 EUR/m² +25,0% 2016
92 000 €
1 415 EUR/m² -25,2% 2014
123 000 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY
93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement12 m²1