UN APPARTEMENT 3 pièces — 371 000 €
4 RUE ALFRED DORMEUIL 78290 CROISSY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD258
Contenance6 191 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998982. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Croissy
Revenus
45 060 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
2 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Croissy-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
19,427,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
18,532,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croissy-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
ChanorierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
ChanorierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+129,0% évolution globale
276 380 €prix moyen
2025
371 000 €
5 377 EUR/m² +106,1% Vente actuelle 2025
180 000 €
5 143 EUR/m² -27,6% 2025
248 650 €
5 920 EUR/m² -30,9% 2025
360 000 €
5 217 EUR/m² +75,6% 2025
205 000 €
6 406 EUR/m² -47,2% 2025
387 915 €
5 622 EUR/m² +20,3% 2024
322 500 €
5 202 EUR/m² -14,3% 2024
376 500 €
5 457 EUR/m² +16,4% 2022
323 500 €
6 343 EUR/m² -9,1% 2022
355 770 €
5 473 EUR/m² +69,8% 2021
209 550 €
5 987 EUR/m² +1 297,0% 2021
15 000 €
-96,3% 2021
405 000 €
5 870 EUR/m² +35,0% 2019
300 000 €
4 286 EUR/m² -33,8% 2018
453 150 €
5 810 EUR/m² +110,8% 2017
215 000 €
3 468 EUR/m² +17,3% 2017
183 250 €
4 363 EUR/m² -3,6% 2015
190 000 €
4 524 EUR/m² -28,3% 2014
265 000 €
5 196 EUR/m² -3,7% 2014
275 200 €
4 234 EUR/m² +69,9% 2014
162 000 €
4 629 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 903 m
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Ecole
Ecole élémentaire Leclerc577 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin649 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe Jean Moulin695 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Bon Sauveur1.0 km · Privé
Collège
Collège Le Bon Sauveur1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CROISSY SUR SEINE
76permis récents
1 183logements autorisés
76 366 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
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