UN APPARTEMENT 3 pièces — 289 855 €

30 PL MAURICE BERTEAUX 78400 CHATOU
Vendu le 09 juillet 2025
4 913 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 289 855 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AT66
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391362. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Berteaux

Revenus

38 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chatou (2025)

🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
4234 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chatou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

pl. Maurice BerteauxTransilien;TER;RER79 m
pl. Maurice Berteaux (souterrain)Transilien;TER;RER82 m
Gare de Chatou - CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
r. LabélonyeTransilien;TER;RER114 m
Gare de Chatou - CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-13,5% évolution globale
236 087 €prix moyen
2025
289 855 €
4 913 EUR/m² -4,7% Vente actuelle
2024
304 000 €
4 984 EUR/m² +1 420,0%
2024
20 000 €
-93,7%
2023
318 841 €
4 982 EUR/m² +62,1%
2023
196 650 €
5 619 EUR/m² -15,6%
2023
232 875 €
4 566 EUR/m² +21,6%
2022
191 475 €
5 984 EUR/m² -42,8%
2022
335 000 €
5 877 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
289 855 €
4 913 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
253 950 €
4 884 EUR/m²76 m2025
52 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
5 333 EUR/m²1.5 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics27 · 673 m
Santé15 · 759 m
Sport/Loisirs9 · 453 m
Enseignement3 · 641 m
Tourisme3 · 837 m
Transports2 · 762 m
Commerces1 · 793 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Perceval324 m · Privé
Collège
Collège Perceval324 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert332 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame408 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chardrottes409 m · Public

Permis de construire Commune de CHATOU

219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1