UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
10 RUE DES VERGERS 41100 AZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain960 m²
Prix/m²1 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT287
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998575. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 160 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Az� (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azé
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1994 - 30/09/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41217 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41230 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 034 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics10 · 57 m
Sport/Loisirs7 · 64 m
Santé6 · 71 m
Commerces3 · 100 m
Enseignement1 · 71 m
Tourisme1 · 636 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Source59 m · Public
Permis de construire Commune de AZE
25permis récents
59logements autorisés
2 705 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement20 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
35 logements1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement126 m²1