UNE MAISON 3 pièces — 89 000 €
6 IMP DE LA TOUCHE 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC296
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999626. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,44%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Ecole Primaire de la SèvreTrema (Agglo2B)294 m
Ecole Primaire de la SèvreTrema (Agglo2B)294 m
Collège Jacques PrévertTrema (Agglo2B)391 m
Collège Jacques PrévertTrema (Agglo2B)391 m
Centre BourgTrema (Agglo2B)498 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+242,3% évolution globale
107 700 €prix moyen
2025
89 000 €
809 EUR/m² -57,2% Vente actuelle 2021
208 100 €
1 589 EUR/m² +700,4% 2015
26 000 €
542 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE
151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement87 m²1