UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
24 AV DU BATAILLON DE L'ARMAGNAC 32330 MOUCHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle C4
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998143. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouchan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Mouchan (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouchan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MOUCHAN - Mouchan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport271 m
MOUCHAN - Mouchan Sens2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 167 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire publique198 m · Public
Permis de construire Commune de MOUCHAN
22permis récents
23logements autorisés
2 093 m²surface plancher
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1
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