UNE MAISON 5 pièces — 50 000 €

454 AV DU BATAILLON DE L'ARMAGNAC 32330 MOUCHAN
Vendu le 10 octobre 2025
510 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain890 m²
Prix/m²510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C593
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro593

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082592. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mouchan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
0%Cadres
Population active183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouchan (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
18,98%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouchan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MOUCHAN - Mouchan Sens2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
MOUCHAN - Mouchan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
510 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
50 000 €
510 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 167 EUR/m²383 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics5 · 381 m
Sport/Loisirs2 · 558 m
Commerces1 · 369 m
Enseignement1 · 577 m
Santé1 · 591 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique560 m · Public

Permis de construire Commune de MOUCHAN

22permis récents
23logements autorisés
2 093 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement126 m²1