UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

22 RUE PIERRE ESQUILAT 81000 ALBI
Vendu le 31 juillet 2025
1 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR335
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997704. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Université Verdun

Revenus

24 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
18%Cadres
Population active865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-51,3% évolution globale
290 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 727 EUR/m² -51,3% Vente actuelle
2021
390 000 €
1 674 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 727 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 931 EUR/m²231 m2025
101 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 385 EUR/m²452 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1037)

Services publics374 · 30 m
Santé352 · 132 m
Commerces214 · 137 m
Sport/Loisirs39 · 230 m
Enseignement32 · 122 m
Tourisme23 · 124 m
Transports3 · 403 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN58 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carmaux Monts d'Alban58 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi58 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn58 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Tarn58 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1