UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €

77 RUE DES PAVILLONS 81000 ALBI
Vendu le 20 juin 2025
2 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain678 m²
Prix/m²2 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV184
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525906. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veyrières

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport516 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport649 m
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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+245,8% évolution globale
89 032 €prix moyen
2025
229 000 €
2 385 EUR/m² +160,2% Vente actuelle
2024
88 000 €
2 667 EUR/m² +17,3%
2024
75 000 €
2 586 EUR/m² -5,4%
2023
79 300 €
2 734 EUR/m² +3,0%
2023
77 000 €
2 852 EUR/m² +2,7%
2023
75 000 €
3 000 EUR/m² -5,1%
2022
79 000 €
2 926 EUR/m² -15,1%
2019
93 000 €
2 514 EUR/m² +10,7%
2019
84 000 €
2 545 EUR/m² -4,0%
2019
87 500 €
2 734 EUR/m² +18,2%
2019
74 000 €
2 552 EUR/m² 0,0%
2019
74 000 €
2 741 EUR/m² -59,3%
2016
182 000 €
2 022 EUR/m² +160,0%
2015
70 000 €
2 414 EUR/m² -4,8%
2015
73 500 €
2 297 EUR/m² -10,9%
2014
82 500 €
2 500 EUR/m² +3,1%
2014
80 000 €
2 424 EUR/m² -2,4%
2014
82 000 €
2 563 EUR/m² 0,0%
2014
82 000 €
2 563 EUR/m² +8,2%
2014
75 753 €
2 612 EUR/m² +4,1%
2014
72 742 €
2 347 EUR/m² +9,8%
2014
66 221 €
2 649 EUR/m² +0,0%
2014
66 221 €
2 649 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
202 800 €
2 229 EUR/m²444 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 385 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 263 EUR/m²495 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (539)

Santé240 · 154 m
Services publics184 · 45 m
Commerces51 · 160 m
Sport/Loisirs27 · 375 m
Enseignement24 · 357 m
Tourisme11 · 424 m
Transports2 · 769 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Rochegude367 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Tarn411 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN411 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carmaux Monts d'Alban411 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi411 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1