UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €

5824 RTE DE LA BRAUDERIE 36330 LE POINCONNET
Vendu le 18 décembre 2025
1 359 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BC61
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997524. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Les Écarts

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Poin�onnet (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Poinçonnet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
HORIZON (CHATEAUROUX)17

Arrêts les plus proches

CANTINIERRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4140 m
CANTINIERHORIZON (CHATEAUROUX)40 m
CANTINIERRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
CANTINIERRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
CANTINIERHORIZON (CHATEAUROUX)63 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,6% évolution globale
120 300 €prix moyen
2025
125 000 €
1 359 EUR/m² -0,7% Vente actuelle
2021
125 900 €
1 368 EUR/m² +14,5%
2014
110 000 €
1 196 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 359 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 353 EUR/m²355 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
103 000 €
1 108 EUR/m²866 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Services publics25 · 78 m
Commerces11 · 609 m
Sport/Loisirs9 · 612 m
Enseignement5 · 687 m
Santé4 · 705 m
Transports2 · 825 m
Tourisme1 · 991 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat La Maison des Enfants631 m · Privé
Collège
Ecole secondaire La Maison des Enfants631 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet741 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Poirier807 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Grand Poirier833 m · Public

Permis de construire Commune de LE POINCONNET

226permis récents
384logements autorisés
40 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement88 m²1