UNE MAISON 7 pièces — 225 000 €

5110 AV DU GENERAL DE GAULLE 46600 MARTEL
Vendu le 19 décembre 2024
1 844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC23
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13982854. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martel (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault172 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault172 m
MARTEL - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport435 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,1% évolution globale
236 300 €prix moyen
2024
225 000 €
1 844 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2019
247 600 €
1 238 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 7p
225 000 €
1 844 EUR/m²0 m2024
122 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 6p
124 000 €
1 033 EUR/m²119 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics38 · 8 m
Santé32 · 8 m
Commerces18 · 8 m
Sport/Loisirs8 · 8 m
Enseignement3 · 276 m
Tourisme2 · 121 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique383 m · Public
Collège
Collège des Sept Tours466 m · Public

Permis de construire Commune de MARTEL

102permis récents
116logements autorisés
9 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1