UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
6 IMP CROIX DE REGNIER 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle K135
Contenance75 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Collège ChapeMarseille56 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Collège ChapeMarseille64 m
Monte Cristo CamasMarseille110 m
Monte Cristo CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-17,6% évolution globale
175 711 €prix moyen
2025
150 000 €
3 488 EUR/m² -60,0% 2025
375 000 €
4 518 EUR/m² +581,8% 2025
55 000 €
2 115 EUR/m² -57,4% 2025
129 000 €
2 804 EUR/m² +3,2% 2025
125 000 €
2 717 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 784 EUR/m² -16,0% 2025
333 250 €
5 127 EUR/m² +122,2% 2023
150 000 €
4 412 EUR/m² -49,7% 2023
298 000 €
3 590 EUR/m² +213,7% 2019
95 000 €
2 568 EUR/m² +1 361,5% 2018
6 500 €
100 EUR/m² -85,9% 2017
46 000 €
1 353 EUR/m² -80,4% 2016
235 200 €
3 986 EUR/m² +29,2% 2015
182 000 €
2 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3890)
Services publics1942 · 22 m
Santé950 · 40 m
Commerces746 · 47 m
Transports71 · 98 m
Enseignement70 · 62 m
Tourisme63 · 53 m
Sport/Loisirs48 · 355 m
Écoles (10)
Collège
Collège Chape62 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Franklin Roosevelt116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul186 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Camas225 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Charles Camas245 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune