UNE MAISON 2 pièces — 177 000 €
91 AV NOEL VERLAQUE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²5 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY351
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997328. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme
Revenus
22 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron38
Arrêts les plus proches
CasinoRéseau Mistral;Téléphérique Faron42 m
CasinoRéseau Mistral;Téléphérique Faron59 m
Allée MarieRéseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
Allée MarieRéseau Mistral;Téléphérique Faron173 m
Rives d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron210 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+144,1% évolution globale
148 950 €prix moyen
2025
177 000 €
5 057 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2024
274 373 €
4 287 EUR/m² +130,6% 2023
119 000 €
5 174 EUR/m² +80,3% 2022
66 000 €
2 750 EUR/m² -79,4% 2021
321 000 €
4 013 EUR/m² +208,2% 2017
104 155 €
4 006 EUR/m² +27,8% 2017
81 500 €
3 396 EUR/m² -34,8% 2016
125 020 €
3 290 EUR/m² +72,4% 2015
72 500 €
3 152 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
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310 128 m²surface plancher
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