UNE MAISON 6 pièces — 420 000 €

29 RUE DES DROITS DE L HOMME 44100 NANTES
Vendu le 24 février 2025
2 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 439 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle IM919
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro919

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997232. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mairie de Chantenay

Revenus

27 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 2 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

CabrolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
CabrolNaolib178 m
CabrolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
Mairie de ChantenayNaolib232 m
Mairie de ChantenayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO232 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,1% évolution globale
402 500 €prix moyen
2025
420 000 €
2 530 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2022
385 000 €
4 813 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
710 000 €
4 303 EUR/m²560 m2025
165 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
420 000 €
2 530 EUR/m²0 m2025
166 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
850 000 €
5 903 EUR/m²261 m2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (523)

Services publics220 · 63 m
Santé193 · 127 m
Commerces50 · 175 m
Sport/Loisirs23 · 136 m
Enseignement21 · 31 m
Transports12 · 513 m
Tourisme4 · 290 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fonteny196 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud462 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay529 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi529 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1