UNE MAISON 5 pièces — 850 000 €

6 RUE KRUGER 44100 NANTES
Vendu le 15 septembre 2025
5 903 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 850 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²5 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle IT239
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575270. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Macé

Revenus

26 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 2 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

CabrolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO230 m
CabrolNaolib230 m
CabrolNaolib230 m
CabrolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO256 m
CabrolNaolib291 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-6,1% évolution globale
557 000 €prix moyen
2025
850 000 €
5 903 EUR/m² +277,8% Vente actuelle
2024
225 000 €
5 357 EUR/m² -9,3%
2023
248 000 €
5 905 EUR/m² -72,6%
2021
905 000 €
6 285 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
850 000 €
5 903 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
511 000 €
3 901 EUR/m²61 m2025
131 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
429 000 €
3 432 EUR/m²376 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (465)

Services publics195 · 101 m
Santé172 · 76 m
Commerces42 · 272 m
Sport/Loisirs20 · 314 m
Enseignement17 · 257 m
Transports16 · 422 m
Tourisme3 · 445 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Fonteny239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes357 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud405 m · Public
Collège
Collège Saint-Martin457 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1