UNE MAISON 6 pièces — 710 000 €

95 RUE AMIRAL DUCHAFFAULT 44100 NANTES
Vendu le 15 octobre 2025
4 303 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 710 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²4 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle HX639
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro639

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596495. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salorges-Sainte-Anne

Revenus

25 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Population active2 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 2 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

LusançayNaolib79 m
LusançayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
LusançayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
LusançayNaolib101 m
LusançayNaolib101 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1 265,4% évolution globale
371 000 €prix moyen
2025
710 000 €
4 303 EUR/m² +102,3% Vente actuelle
2014
351 000 €
3 900 EUR/m² +575,0%
2014
52 000 €
547 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
710 000 €
4 303 EUR/m²0 m2025
165 m²
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84%
UNE MAISON · 5p
779 000 €
4 503 EUR/m²236 m2025
173 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
420 000 €
2 530 EUR/m²560 m2025
166 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (454)

Services publics207 · 67 m
Santé158 · 131 m
Commerces45 · 153 m
Sport/Loisirs18 · 257 m
Enseignement16 · 278 m
Tourisme7 · 462 m
Transports3 · 445 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne309 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes379 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne434 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité449 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1