UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
293 RTE DE VIENNE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AA114
Contenance1 308 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997092. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-53,2% évolution globale
192 883 €prix moyen
2025
140 000 €
1 944 EUR/m² +600,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-88,9% 2022
179 500 €
2 493 EUR/m² +20,9% 2019
148 500 €
2 063 EUR/m² -59,9% 2017
370 500 €
1 748 EUR/m² +24,0% 2016
298 800 €
2 334 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (646)
Services publics287 · 32 m
Santé179 · 55 m
Transports69 · 104 m
Commerces59 · 70 m
Sport/Loisirs30 · 296 m
Enseignement20 · 335 m
Tourisme2 · 736 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée La Xavière253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Xaviere253 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Moulin à Vent349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ernest Renan385 m · Public
Collège
Collège la Xavière459 m · Privé
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1