UN APPARTEMENT 3 pièces — 279 570 €
52 RUE DU PROFESSEUR ROUX 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 570 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 301 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AA142
Contenance1 616 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105104. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-67,6% évolution globale
322 149 €prix moyen
2025
389 000 €
4 275 EUR/m² -32,0% 2025
572 000 €
5 107 EUR/m² +32,7% 2025
431 000 €
5 131 EUR/m² +54,2% 2025
279 570 €
4 301 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2025
302 610 €
4 728 EUR/m² +2,6% 2024
295 000 €
4 609 EUR/m² +40,5% 2024
210 000 €
4 667 EUR/m² 0,0% 2024
210 000 €
-68,9% 2024
676 000 €
4 048 EUR/m² +3 280,0% 2024
20 000 €
-91,7% 2024
240 000 €
5 333 EUR/m² -33,9% 2024
363 000 €
5 338 EUR/m² +82,4% 2024
199 000 €
4 422 EUR/m² -28,9% 2024
280 000 €
4 912 EUR/m² +17,2% 2023
239 000 €
6 128 EUR/m² +8,6% 2023
220 000 €
4 889 EUR/m² -18,2% 2023
269 000 €
4 719 EUR/m² +14,5% 2023
235 000 €
5 595 EUR/m² 0,0% 2023
235 000 €
3 790 EUR/m² -32,9% 2023
350 000 €
5 385 EUR/m² +97,7% 2023
177 000 €
6 808 EUR/m² -27,8% 2023
245 000 €
5 698 EUR/m² -14,3% 2023
286 000 €
4 469 EUR/m² -39,1% 2023
470 000 €
4 947 EUR/m² +123,8% 2023
210 000 €
5 385 EUR/m² +5,5% 2023
199 000 €
4 854 EUR/m² -8,7% 2023
218 000 €
5 317 EUR/m² -81,8% 2022
1 200 000 €
3 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (783)
Services publics371 · 32 m
Santé186 · 69 m
Transports89 · 87 m
Commerces80 · 145 m
Sport/Loisirs35 · 133 m
Enseignement19 · 227 m
Tourisme3 · 645 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Moulin à Vent214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin à Vent294 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ernest Renan295 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac326 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Xaviere359 m · Privé
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1