UN APPARTEMENT 3 pièces — 258 915 €
5 IMP JEAN MERCY 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 915 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 245 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AA253
Contenance1 947 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854089. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+729,3% évolution globale
431 032 €prix moyen
2025
340 000 €
4 250 EUR/m² +100,0% 2025
170 000 €
8 095 EUR/m² -34,3% 2025
258 915 €
4 245 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
263 750 €
4 396 EUR/m² -4,6% 2025
276 498 €
4 320 EUR/m² +2 665,0% 2025
10 000 €
-96,2% 2025
262 981 €
4 109 EUR/m² +14,6% 2025
229 463 €
4 780 EUR/m² -20,6% 2025
289 000 €
3 284 EUR/m² +9,3% 2025
264 500 €
4 560 EUR/m² +5,4% 2025
251 002 €
4 254 EUR/m² -19,2% 2025
310 500 €
4 852 EUR/m² +19,9% 2025
258 915 €
4 388 EUR/m² -91,8% 2024
3 142 678 €
3 654 EUR/m² +949,3% 2024
299 500 €
4 831 EUR/m² -16,8% 2022
360 000 €
3 158 EUR/m² -8,9% 2022
395 000 €
4 647 EUR/m² +13,2% 2022
349 000 €
2 861 EUR/m² -79,2% 2022
1 680 000 €
7 304 EUR/m² +11 100,0% 2022
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-63,4% 2019
41 000 €
1 464 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (723)
Services publics334 · 43 m
Santé202 · 73 m
Transports69 · 43 m
Commerces65 · 84 m
Sport/Loisirs31 · 193 m
Enseignement20 · 233 m
Tourisme2 · 915 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée La Xavière58 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Xaviere58 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Moulin à Vent264 m · Public
Collège
Collège la Xavière275 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Moulin à Vent377 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1