UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 250 €
241 RTE DE VIENNE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 250 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AA240
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887647. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-92,0% évolution globale
225 153 €prix moyen
2025
20 000 €
-91,2% 2025
228 250 €
3 623 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2024
255 170 €
3 926 EUR/m² +112,6% 2022
120 000 €
4 800 EUR/m² -56,0% 2022
272 450 €
4 257 EUR/m² +42,2% 2021
191 650 €
4 356 EUR/m² -7,1% 2020
206 295 €
3 438 EUR/m² -9,3% 2020
227 395 €
3 394 EUR/m² +28,7% 2020
176 650 €
3 926 EUR/m² -34,2% 2019
268 500 €
4 475 EUR/m² -25,8% 2019
362 000 €
3 321 EUR/m² +112,9% 2019
170 000 €
3 864 EUR/m² +37,5% 2019
123 650 €
4 946 EUR/m² -34,8% 2019
189 650 €
4 410 EUR/m² +8,6% 2019
174 654 €
3 564 EUR/m² -6,9% 2019
187 620 €
3 829 EUR/m² -16,2% 2019
223 879 €
3 444 EUR/m² +0,8% 2019
222 120 €
3 417 EUR/m² +2,0% 2019
217 725 €
3 402 EUR/m² -0,8% 2019
219 483 €
3 429 EUR/m² +0,8% 2019
217 725 €
3 456 EUR/m² +25,9% 2019
173 000 €
4 553 EUR/m² -21,8% 2019
221 241 €
3 404 EUR/m² +23,0% 2019
179 920 €
3 049 EUR/m² -18,0% 2019
219 483 €
3 429 EUR/m² +23,5% 2019
177 650 €
4 555 EUR/m² +3,5% 2019
171 649 €
4 517 EUR/m² -44,9% 2019
311 795 €
3 282 EUR/m² +24,7% 2018
250 000 €
1 894 EUR/m² -67,7% 2018
775 000 €
2 460 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (747)
Services publics339 · 30 m
Santé212 · 70 m
Commerces74 · 45 m
Transports69 · 10 m
Sport/Loisirs31 · 227 m
Enseignement21 · 258 m
Tourisme1 · 971 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée La Xavière130 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Xaviere130 m · Privé
Collège
Collège la Xavière236 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Moulin à Vent303 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Bordas322 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1