UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
16 ALL DU CLOS PRINTANIER 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB133
Contenance6 018 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Bouthéon Plaine
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
COLISAINT-ETIENNE – STAS111 m
COLISAINT-ETIENNE – STAS129 m
RUE BLERIOTSAINT-ETIENNE – STAS344 m
RUE BLERIOTSAINT-ETIENNE – STAS347 m
RD PT DE LA ROUESAINT-ETIENNE – STAS366 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
163 m 🚗
Route intercommunale M12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route intercommunale M12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route intercommunale M12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route intercommunale M12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+87,5% évolution globale
191 253 €prix moyen
2025
315 000 €
3 387 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2024
274 550 €
3 308 EUR/m² +28,3% 2019
214 000 €
2 610 EUR/m² +22,3% 2016
175 000 €
2 083 EUR/m² -1,1% 2016
177 000 €
2 159 EUR/m² +1,1% 2015
175 000 €
2 011 EUR/m² +2,6% 2015
170 500 €
1 184 EUR/m² +2,7% 2015
166 000 €
2 024 EUR/m² 0,0% 2015
166 000 €
2 024 EUR/m² +3,1% 2015
161 000 €
1 851 EUR/m² -2,4% 2015
165 000 €
1 897 EUR/m² +2,5% 2015
161 000 €
1 963 EUR/m² -10,6% 2015
180 000 €
2 169 EUR/m² -43,4% 2014
318 000 €
1 710 EUR/m² +87,1% 2014
170 000 €
2 073 EUR/m² -1,2% 2014
172 000 €
2 098 EUR/m² +8,2% 2014
159 000 €
1 710 EUR/m² -5,4% 2014
168 000 €
2 024 EUR/m² -1,2% 2014
170 000 €
2 073 EUR/m² +1,2% 2014
168 000 €
2 049 EUR/m²Biens comparables
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