UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
17 ALL CLOS DES CHARMES 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²3 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT341
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569879. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Bouthéon Plaine
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS19
Arrêts les plus proches
RD PT DE LA ROUESAINT-ETIENNE – STAS95 m
RD PT DE LA ROUESAINT-ETIENNE – STAS107 m
RD PT DE LA ROUESAINT-ETIENNE – STAS147 m
RD PT DE LA ROUESAINT-ETIENNE – STAS182 m
RD PT DE LA ROUESAINT-ETIENNE – STAS186 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route intercommunale M12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route intercommunale M12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+34,2% évolution globale
228 146 €prix moyen
2025
275 000 €
3 274 EUR/m² +83,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 786 EUR/m² -41,4% 2022
256 000 €
2 943 EUR/m² +3,2% 2020
248 000 €
2 952 EUR/m² +6,4% 2020
233 000 €
2 618 EUR/m² -8,3% 2020
254 000 €
2 674 EUR/m² +12,9% 2019
225 000 €
2 557 EUR/m² -0,4% 2019
226 000 €
2 306 EUR/m² -3,2% 2018
233 545 €
2 312 EUR/m² +6,6% 2018
219 000 €
2 607 EUR/m² -4,2% 2016
228 500 €
2 597 EUR/m² +13,1% 2015
202 000 €
2 270 EUR/m² -15,5% 2015
239 000 €
2 845 EUR/m² +16,6% 2014
205 000 €
2 330 EUR/m²Biens comparables
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