UNE MAISON 4 pièces — 356 700 €
8 B RUE LOUIS BLERIOT 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 700 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain984 m²
Prix/m²3 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC158
Contenance984 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747755. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 430 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Bouthéon Plaine
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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COLISAINT-ETIENNE – STAS301 m
COLISAINT-ETIENNE – STAS309 m
RD PT DE LA ROUESAINT-ETIENNE – STAS487 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1082Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Route intercommunale M1082Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Route intercommunale M1082Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Route intercommunale M1082Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route intercommunale M1082Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,1% évolution globale
342 067 €prix moyen
2025
356 700 €
3 497 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2021
326 700 €
3 203 EUR/m² -4,7% 2020
342 800 €
2 810 EUR/m²Biens comparables
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