UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
96 RUE DE DOUAI 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle MO312
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996481. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arras
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
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Rue De ValenciennesILEVIA57 m
TreviseILEVIA92 m
Rue De ValenciennesILEVIA122 m
TreviseILEVIA156 m
Porte De DouaiILEVIA316 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-59,6% évolution globale
107 477 €prix moyen
2025
107 000 €
3 147 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2023
86 730 €
4 565 EUR/m² -20,8% 2023
109 500 €
2 147 EUR/m² +19,0% 2023
92 000 €
3 407 EUR/m² -38,0% 2023
148 300 €
3 224 EUR/m² +270,8% 2023
40 000 €
2 667 EUR/m² -82,2% 2022
225 000 €
3 169 EUR/m² +240,9% 2022
66 000 €
3 000 EUR/m² -61,2% 2022
170 000 €
3 333 EUR/m² +152,6% 2021
67 300 €
4 807 EUR/m² -34,7% 2021
103 000 €
3 433 EUR/m² +17,0% 2021
88 000 €
4 632 EUR/m² -45,7% 2021
161 930 €
3 520 EUR/m² +100,7% 2019
80 700 €
2 374 EUR/m² -37,9% 2018
130 000 €
2 549 EUR/m² +91,2% 2017
68 000 €
3 400 EUR/m² +126,7% 2017
30 000 €
118 EUR/m² -75,6% 2017
123 000 €
3 154 EUR/m² +96,8% 2017
62 500 €
1 689 EUR/m² -54,7% 2017
138 000 €
3 000 EUR/m² +142,1% 2017
57 000 €
3 000 EUR/m² +7,5% 2017
53 000 €
3 786 EUR/m² -80,0% 2017
265 000 €
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