UNE MAISON 5 pièces — 72 000 €

12 RUE CORON FERON 62330 ISBERGUES
Vendu le 19 novembre 2025
923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AH302
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996423. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
2%Cadres
Population active756
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Isbergues (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,2 EUR/m²
280 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
10,73%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Isbergues

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO12
TADAO10
Mouvéo Commercial4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

VictoireTADAO248 m
VictoireTADAO270 m
ISBERGUES - Rue Roger Salengro - N°230RHDF-62-SCO348 m
ISBERGUES - Rue Salengro N°230RHDF-62-SCO348 m
ISBERGUES - Rue Roger Salengro - F N°230RHDF-62-SCO349 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
87 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
226 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+227,3% évolution globale
48 262 €prix moyen
2025
72 000 €
923 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2025
48 000 €
727 EUR/m² +220,0%
2019
15 000 €
227 EUR/m² -82,2%
2015
84 308 €
843 EUR/m² +283,2%
2014
22 000 €
333 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 296 EUR/m²468 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 273 EUR/m²487 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 143 EUR/m²504 m2025
77 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ISBERGUES

77permis récents
214logements autorisés
17 122 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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