UN APPARTEMENT 4 pièces — 262 000 €
17 RUE HECTOR BERLIOZ 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT18
Contenance5 259 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996369. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+80,7% évolution globale
177 130 €prix moyen
2025
262 000 €
2 977 EUR/m² +63,7% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 963 EUR/m² -14,0% 2024
186 147 €
3 447 EUR/m² +995,0% 2024
17 000 €
-89,4% 2024
160 000 €
3 137 EUR/m² -67,7% 2024
496 080 €
4 680 EUR/m² +2 154,9% 2022
22 000 €
0,0% 2022
22 000 €
-94,1% 2020
371 805 €
3 645 EUR/m² -6,0% 2020
395 340 €
3 876 EUR/m² +2 535,6% 2018
15 000 €
-95,6% 2018
340 000 €
3 333 EUR/m² +49,1% 2018
228 000 €
2 682 EUR/m² +36,7% 2017
166 800 €
3 271 EUR/m² +942,5% 2016
16 000 €
+1,6% 2016
15 750 €
-91,9% 2016
195 000 €
2 746 EUR/m² +35,4% 2016
144 000 €
2 667 EUR/m² +15,2% 2016
125 000 €
2 315 EUR/m² -47,2% 2015
236 800 €
2 786 EUR/m² +63,3% 2014
145 000 €
1 422 EUR/m²Biens comparables
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