UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
26 RUE DE MAMER 86220 DANGE-SAINT-ROMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain519 m²
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AI63
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996359. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dangé-Saint-Romain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dang�-Saint-Romain (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dangé-Saint-Romain
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TAC6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PromenadeTAC665 m
PromenadeTAC665 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
1 222 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DANGE-SAINT-ROMAIN
78permis récents
93logements autorisés
11 496 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
15 logements1 327 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable avr. 2023
2
1 logement1