UNE MAISON 3 pièces — 183 300 €

28 RUE COMTESSES DE FLANDRE 59113 SECLIN
Vendu le 09 juillet 2025
3 819 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 300 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²3 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 366 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AR436
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro436

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459733. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +60,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P234
ILEVIA14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

SECLIN - MartyrsRHDF-59-P2303 m
SECLIN - MartyrsRHDF-59-P2313 m
SECLIN - MartyrsRHDF-59-P2321 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2327 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2331 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,3% évolution globale
158 175 €prix moyen
2025
183 300 €
3 819 EUR/m² +25,6% Vente actuelle
2019
145 900 €
3 040 EUR/m² -6,5%
2018
156 000 €
3 250 EUR/m² +5,8%
2016
147 500 €
3 073 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
183 300 €
3 819 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
2 386 EUR/m²480 m2024
44 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
242 048 €
5 262 EUR/m²1.4 km2025
46 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

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