UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 200 €
12 AV DES ETATS UNIS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 200 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle IV117
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857622. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GaillardT2C17 m
GaillardT2C17 m
GaillardT2C68 m
GaillardT2C70 m
GaillardT2C70 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
17 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-24,6% évolution globale
144 540 €prix moyen
2025
162 200 €
2 106 EUR/m² +102,8% Vente actuelle 2023
80 000 €
879 EUR/m² -42,9% 2022
140 000 €
1 818 EUR/m² +11,6% 2021
125 500 €
3 218 EUR/m² -41,6% 2021
215 000 €
1 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2212)
Services publics834 · 0 m
Santé641 · 50 m
Commerces600 · 13 m
Sport/Loisirs55 · 141 m
Enseignement51 · 48 m
Tourisme26 · 13 m
Transports5 · 534 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS179 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet304 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire487 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1